Loading...

Invercasa IT-3

"La Mejor Inversión del Área Metropolitana de Managua"

La Nueva Torre IT-3.

Proporciona desarrollo mixto de oficinas y áreas comerciales clase "A" de alta plusvalía, al igual de la más sofisticada tecnología en espacios de negocio de Nicaragua. Cuenta con una ubicación estratégica en Planes de Altamira sobre la Pista Suburbana, la cual goza de distintos accesos múltiples. Dicha zona cuenta con amplia oferta de mano de obra calificada, lo cual proporciona una oferta de servicios accesibles.   

Ubicación.

CENTRO INVERCASA, Torre III se encuentra en la zona de mayor influencia comercial en Managua, cerca de las universidades, colegios, centros comerciales, hoteles, restaurantes, con acceso a transporte público y privado a través de las principales vías de autopistas y carreteras de la ciudad. Lo cual se considera un auge alto en clientela, plusvalía y competitividad.

Descripción General.

INVERCASA Torre III es un edificio corporativo que cuenta con 5 pisos en su infraestructura, amigables al medio ambiente. Posee más de 12,000 mts² de construcción los cuales se distribuyen de la siguiente manera:

  1. Servicios de Cafetería.
  2. 4 elevadores de alta capacidad (22 personas por elevador o 1,650 Kg)
  3. Amplio estacionamiento con más de 300 plazas.
  4. Múltiples aspectos de seguridad:
  • Vigilancia Perimetral 24/7.
  • Cámaras de Circuito Cerrado.
  • Accesos Controlados.
  • Alarma contra Incendios.
  • Plantas de electricidad de emergencia.
  • Anillo redundante de fibra óptica con acceso a servicio de telecomunicaciones de alta velocidad.
  • Versatilidad de acabados.

Infraestructura.

INVERCASA Torre III cuenta con la siguiente infraestructura: 

  • Construcción Antisísmica mediante la utilización de estructura de acero estructural A-50 con punto de fluencia de Fy = 3,500 Kg/cm² (50,000 psi).
  • Elementos de acero fabricados bajo norma AISC.
  • Soldaduras de acero con electrodos E-70-XX bajo normas de la AWS.
  • Construcción ejecutada bajo Reglamento Nacional de la Construcción, Reglamento de Construcción de Concreto Reforzado (ACI 318R-89) y Manual del Instituto Americano de Construcción de Acero (AISC).
  • Fundaciones y lozas de concreto reforzado con compresión de 3,000 psi, cemento Portland Tipo 1 específicamente ASTM C-150.

Estructura-Niveles.

INVERCASA IT-3 Cuenta con las siguientes dimensiones en sus áreas:

Especificaciones en los niveles:

Primer Piso.

Segundo Piso.

Tercer Piso.

Cuarto Piso.

Quinto Piso.

Virtudes.

  1. Inversión segura y tangible en un bien real y nuevo con la mejor ubicación de Managua.
  2. Respaldo / Compromiso del Grupo Financiero INVERCASA.
  3. Retorno de Inversión incomparable (10% de retorno anual aproximado).
  4. Alto rendimiento en alquiler (promedio de $18.50 mts² el primer año).
  5. Incremento anual del 4% en alquiler.
  6. Gerencia y administración profesional de la propiedad.
  7. Módulos profesionales de oficina son codiciados en el mercado y se mantienen alquilados.
  8. Construcción de tipo "A" de alta plusvalía (inmediata si compra en pre-venta).
  9. Gran oportunidad de compra durante la etapa de pre-venta.

Propuesta de Servicios.

  • Modernos equipos de Aire Acondicionado central de Alto rendimiento.
  • Planta de Emergencia con Activación Automática.
  • Diferentes puntos de control de Acceso al Edificio y sus pisos.
  • Servicio de Recepción profesional en el Lobby del Edificio.
  • Sistema sofisticado de CCTV.
  • Sistema de Voceo en caso de emergencia.
  • Sistema de detección de incendios mediante detectores de humo y temperatura.
  • Cisterna de 54,000 galones con Sistema Hidroneumático de bombeo.
  • Bomba contra Incendios.
  • Sistemas Eléctricos inteligentes / de alta capacidad.

= INVERSIÓN INTELIGENTE Y DURADERA

¡Para cualquier consulta estamos a sus órdenes!

Discover Real Estate

Tel: 2270-4000

Cel: 8883-2200